厦门房价一平方多少_厦门房价多少钱一个平方

厦门海沧区有50万左右的房屋出售吗

是有的，在厦门海沧区有50万左右的房屋出售，但是这一般都是比较老的二手房，而且环境也是不那么好的，希望我的回答对你有帮助，谢谢

厦门二手房价格怎么样，价格趋势会怎么样

厦门二手房在《世界金融日报》上通知，中山公园附近的房子有很好的学区和很多的保护空间，许多买家排队等着孩子们学习。因此，即便房价从每平方米1000元下降到每平方米2000元，也是商场正常的周期性动摇。不会影响整个房子。这部分影响很大。《世界金融日报》记者注意到，一栋建筑龄约10年的26平方米“皇宫”住所的平均价格超过9万元/平方米。

厦门二手房,港河开尚位于厦门市婺源湾“富饶区”，二手房平均价格约8万元/平方米。其间，厦门二手房,最低价是每平方米7万元。价格是能够洽谈的，但由于房地产是一个奢华的房子，而且资源稀缺，价格不会大幅下降，事实上，根据国家统计局发布的最新数据，厦门二手房出售价格接连15个月跌落，但自今年1月以来，该指数的月跌幅分别为0.9%、0.7%、0.6%、0.4%、0.2%和0.1%。下降起伏一直在缩小。

相反，被投机者掠夺的“热门”住所区具有更多的住宅资源和更多的议价空间。一些房东乐意以利润出售，近年来，厦门房价的大幅跌落引起了全国网友的关注。厦门岛的土地一寸一寸地、厦门二手房,不断上涨却没有跌落的神话现已幻灭。据最新消息，厦门二手房房价下降了1万元，而岛内的房价一般每平方米下降1万元

厦门二手房,跌落1万元，厦门地价较2016年有所下降，这是一个令人惊讶的数字。现在厦门的房价现已跌落了1万元，但买家不多。相反，买家选择张望，成交量急剧下降。8月初，“厦门楼市崩盘”在商场上受到火热谈论。一些媒体报道称，“与2016年比较，厦门的地价几乎减半。2016年的一些高价土地不敢敞开，有些只能含泪出售。

厦门二手房,地产商场正在调整。在最严厉的交易限制下，厦门二手房,商场的投资者没有生存空间。泡沫的一部分现已破裂，但决不是溃散。接连几个月，平均价格现在在4.9万元左右，比高峰期每平方米约低1万元。

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05年厦门冮头房子一平方多少

05年厦门冮头房子一平方5000元。查询厦门市统计局城官方网站，点击搜索框输入厦门冮头房子房价，显示2005年调队对全市开发商进行抽样调查得出的结果显示,2005年厦门冮头房子一平方5000元。所以05年厦门冮头房子一平方5000元。

厦门市同安区房价还会下跌吗

厦门市同安区房价会下跌。根据相关资料查询显示2022年11月，厦门同安区房价为22141元/平方米。同比增长率为-1.38%，增速低于下文报表中的平均值6.722%，增速承压。受疫情影响，人们对于买房的热情不大。

2022年厦门房价5万多是怎样统计的

在疫情反复、环境不太乐观的情况下，今年上半年，厦门共售出新房8163套，成交面积约82.79万平方米，同比下降61.9%，成交均价36495元/㎡，同比下降5.9%。与去年同期相比，市场人气差很多，但与2018-2020年同期相比，市场表现并没有那么差强人意。

上半年，厦门的刺激政策密集出台，从降低贷款利率到放宽限购，再到放宽结算。但从实际效果来看，整体成交并没有太大波动，月成交量基本保持在15万平方米。，月成交量保持在1500套以下，月均成交价基本维持在3.5万元/㎡左右。

主要原因是：

①政策力度依然偏弱，部分买家在等待更强政策落地；

②受大环境和疫情影响，购房者趋于谨慎；

③项目进入节点造成市场供应窗口较长，市场呈现横盘走势。

具体表现如下：

2022年上半年，厦门共售出普通住宅7776套，别墅387套。每售出20套普通房，仅售出1套别墅，别墅成交比例再次下降。

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从成交面积来看，今年上半年，成交面积超10万平方米的板块只有1个，超过8万平方米的有2个，超过5万平方米的有2个，有15个板块有成交面积与去年同期相比，不到5万平方米。与8个扇区超过10万立方米的结果相比，差距超过一星半。

2022年上半年厦门商品住宅成交面积

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今年上半年，环东海域成交约12.12万平方米，再次创下2016年以来的最大成交量，得益于该板块多宗新上市的集中备案。

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其次是南方新城和马銮湾板块，成交面积超过8万平方米，而环杏林湾因板块新盘不足，成交面积不足2.7万平方米。

从价格上看，上半年厦门共有28个板块成交，其中均价5万+的板块全部在岛内，均价5万的板块+是海沧新城中心和集美北新城，6个均价3万+的板块全部落户岛上。价格在2万+的盘子有11个，比去年同期多了一个。

2022年上半年厦门各板块成交价格

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截至2020年，全岛板套平均总价已突破1000万，但今年情况发生了变化。除了6个盘子价格过千万外，还有2个盘子平均总价在1000万以下，其中湖里中心板块不到500万；此外，还有3个平均总价100万+的板块。同安2个，翔安1个。

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从项目成交总价来看，岛上三个项目均价总价均在1000万元以下，其中标价500万元以下，产品以小规模为主。

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此外，厦门平均总价100万+的楼盘数量大幅增加厦门房价，为刚需客户提供的选择范围变大。

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从项目成交均价来看，均价在5万元以上的项目有9个；均价4万-5万的项目厦门房价，海沧2座、集美2座、翔安1座；平均价格是30,000-40,000。共有34个项目；均价在2万至3万元的项目35个；2万元以下的项目有大唐水云间、善雨亭溪、太和世茂亭溪大院、金地中州滨海城。

其中，值得注意的是，厦门有均价在万元以下的项目，属于早期房地产项目，已基本售罄，交易为延迟上市。

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详情请查看2022年上半年厦门新项目成交明细：

注：表中成交均价为各楼盘普通住宅均价，不含个别早盘房源。

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数据显示

如何评价厦门这个城市？

2014年来到厦门，在厦门呆了5年，说一下对于厦门的感受吧。

1.岛内和岛外

感觉厦门主要区分点就是岛内和岛外了，岛内思明区和湖里区，有着丰富的 娱乐 综合体（SM广场、万象城、罗宾森等等），健全的医疗机构，良好的教育资源等等。总体来说，在岛内你可以有很好的休闲、 娱乐 、医疗保障和教育体验。相对来说，岛外的海沧区、集美区、翔安区、同安区虽然也各有特色，但是和岛内相比，还存在着一些差距，交通成本很大，目前连接岛内岛外的交通有海沧大桥、集美大桥、杏林大桥、翔安隧道，都存在拥堵的现象，基础公共建设也不如岛内，但是岛外也有岛内所没有的优势，那就是区域面积，岛外的每个区面积都比较大，在未来发展中有更好的多样性。

2.工资和房价

厦门的工资水平算不上高，却有着不同于工资水平的房价。相对于北上广深等一线城市，厦门的工资水平显得被拉下很多。这和厦门这座城市的城市属性有很大的关系。厦门偏向于一个 旅游 城市，并没有大型的工业企业，也没有高 科技 高技术型公司，厦门的GDP在福建省中也仅仅排在第三左右。但是，因为厦门吸引了很多外地的人，导致很多外地资本流入了房地产市场，造成厦门房价的上升。虽然今年来有发布政策进行限制，但是房价的整体水平依旧很高。

3.舒适

无论是厦门的天气还是厦门的城市属性，都让厦门成为了一座很舒适的城市。除了偶有台风光临，厦门的天气都在一个舒适的范围，早上起来，你就可以看到引入眼帘的绿色，呼吸新鲜的空气，无聊的时候去海边走走，爬爬山，尝尝厦门的特色食物，或者去 旅游 景点感受一下人潮的热情。这是一天之内的都可以干完的事情，因为岛内真的挺小的，还有BRT和地铁，要是打车就更快了（除了每天的上下班时间，周一早上和周五下午最为拥堵）。

总体而言，厦门算是一个舒适的二线 旅游 城市吧。欢迎大家自己来看看，切身的体会一下。

因孩子在厦门，我在京著名高校公司退休后去厦门住几年，我眼里的厦门。

国家从战略上规划针对海东给予厦门特区政策，经多年实践让国家失望厦门没有能力运用好特区政策发属厦门。同时特区与深圳怎么差距那么大呢？是什么原因厦门没用好特区政策？

给人认象也是现实，二线城市一线房价，房价在全国排名，北京，上海，深圳，厦门，高于一线广卅。生存成本与城市不成比例，逼走多少人才。经济低于临市泉州， 旅游 城市“窗户纸吹啦叭”名声在外！一个鼓浪屿没有特别。一个弹丸小岛挤在岛内为上等公民，岛外为次等公民分级明显，窄胸观念有湖里，思明不叫，喊岛内为上岛外为下。这样厦门怎么会有作为。为抗衡海东给予特区建设多年应是jl舢板几届领导团队无作为，没把海西特区建设成航空母舰，怎么不让国家失望！一个有作为地区没有大胸怀科学规划好建设好，厦漳泉一体化喊多年至今分行政个读个的经，京津冀一体化了，怎么厦漳泉一体化就那么难吗？是心胸太窄的根本原因吧！厦门可能失去对海东特区优势。我个人分析，国家为了统一海东发展'战略制定三条针对海东隧桥规划北福清――平潭岛――海东新竹。中莆田――黄粟。南厦门――金门――澎湖――嘉义。将来以中担南北，厦门将失去发展优势，这是今后几十年趋势，统一趋势将成为现实。

一个包容的小巧玲珑的花园般的海滨城市。

厦门是一个不为追求高GDP的城市。无论国内或国外综合实力都排前17名内，挺可以了。

首先说厦门的经济，GDP总量不高，但财政收入却是省内最高的，这就反映出了厦门的GDP是最具含金量，没有注水。其次厦门的运营环境，人才储备，文化素质，都对于第三产业打下基础，最后厦门的国际知名度又非常高，国内外的综合实力排名又是省内最高，经常举办一些出名的洽谈会，完全可以给企业提供一些好平台。

那些说厦门靠泉州吸血都是一些无知的人，厦门拥有自己三家世界500强企业，泉州哪一家是？一家都没呀！泉州就靠400亿的这点财税，怎么支撑建设搞环境，估计连建地铁的钱都拿不出来吧，所以GDP总量高有何用，都是有水份，印度GDP总量也高啊，他能比得过欧洲发达小国吗？还有人说厦门GDP主要靠房地产，更加无知，厦门房地产占GDP比例都排不进全国20名内。更有人说厦门富豪祖籍大多都是泉州人，但是呢，他们都抛弃了泉州户口。其实也能理解，厦门城建配套，教育资源，文明素质都远远高于泉州，人都是往高处走。当然是选择去厦门了。哪怕不是去厦门，也会选择去其他如北京上海。他们应该感谢福建省，至少还有一个厦门可以留住他们。

最最最后说一下，这几年厦门为了保护环境污染企业确实搬走太多，每年800多亿GDP的PX被赶走了，连翔鹭石化也让搬走了，石化产业基本都关停，沿海沿江地区城市唯一一个没有石化支柱产业的城市，前年也开始关闭石材厂、矿山，去年连生猪、牛蛙养殖等全部关停，不为了追求高GDP而牺牲环境，走可持续发展道路，这才是正确的！！

厦门加油！打造高颜值，高素质的生态花园城市厦门。

注：（以下奉上图表，中国社科院，国家机构评的，事实胜于雄辩）

我在厦门住过一段时间，真的一旦说到厦门，很多人对厦门的印象绝对就是一座文艺小清新的城市。来厦门 旅游 的游客也是大部分穿得很文艺清新，就是为了配合厦门这个文艺清新风格还留下一张美照。

确实，文艺小清新就是厦门最好的形容词。它没有像其他 旅游 城市那样走 历史 文化路线，而是另辟蹊径，在国内打着这种现代化的文艺清新风 旅游 城市除了厦门可能没有第二个了。

来过厦门的人都知道，厦门环境很好，路都很干净，树木葱郁，又是沿海的小岛，在环岛路走着就可以看见大海，碧海蓝天绿树，简直就是城市里的大自然，是一个非常宜居的城市。在厦门中山路，曾厝垵，鼓浪屿这些景点都可以找到很多很可爱很小清新的小玩意，每一处景色，就算是路边一个小店铺也是满满的文艺气息，有哪个女生会不喜欢这个城市呢？

不得不承认，厦门确实是一个非常浪漫美好的城市，但是也是一个非常严重 旅游 商业化的城市。尽管说，这可能是每个 旅游 城市都无法避免的问题，但是还是不免会招人讨厌。

我在厦门那么久，我是很喜欢厦门这个城市的，但是在厦门的路上几乎一半都是游客，本地人每天都在和游客挤公交车，让厦门变得很没有生活气息，因为游客太多了，在路上你看到的都是一双双 探索 的，新奇的眼，如果问路的话，很大几率那个人会回答你“不好意思，我是来 旅游 的”。因为游客变多，很多店铺都变得很坑，很会赚游客的钱，有时候你觉得这个东西非常普通，根本不值那么多钱，但是就是会被卖的很贵，所以有时候真的觉得厦门在美丽外表下，总有股难以抑制的钱味。

很感邀请“如何评价厦门这个城市？”首先，人们爱自己的故乡是人之常情，“……千好万好没有自己的故乡好！……”特此，有不同的观点评价厦门，那是很正常的。因为，随着国家的逐步富强，祖国到处大发展，大开发旧貌换新颜，每个地方都有其独特的魅力。

比如：厦门(岛内)有其独特的地理位置：弹丸之地、四面环海、气候宜人，风景秀丽，当地人热情好客，国际贸易交往越来越频繁商机无限、物资交往频繁市场繁荣当地政府很重视民生、投入大量的基础设施、交通便捷、各方面稳步发展……越来越多的吸引国内外的人来厦门 旅游 、工作、购房、定居……

从此上的简单例子引发楼价的攀升就是很多人看好厦门………

鸟瞰思明 黄游新 / 摄

关于厦门这个城市，我听过一个特别有趣的评价——大陆特别疼爱的小女儿？

为什么有这样一个评价呢？跟着我一起来看一看这位评价者是怎么说吧。

中国有许多海滨城市和半岛城市，但海岛城市不多，最著名的两个是香港与厦门。海岛城市不多，是因为许多岛屿不适合建城，例如福建四大岛——海坛、东山、金门和厦门，面积都达到百余平方千米，但前面3座是湾外岛屿，孤悬于海岸线外，独自面对外海的台风和巨浪，自然条件较为严酷，只发展为县级城市。唯独最小的厦门岛属于湾内岛屿，退缩在海岸线内，三面被大陆温柔地环抱——抵挡天风海涛，可尽享海洋之利而免受海洋之害。

厦门岛安详地停泊在厦门湾的怀中。天气晴好时，从山顶眺望整个弧形海湾，你会觉得从大陆奔来的山脉不过摒了一口气，暂时潜入海底，又在不远的海水中探出头来——不壮烈，倒很像顽皮的孩子戏水。

魅力五缘湾 李储全 / 摄

厦门岛就像大陆特别疼爱的小女儿，不忍远嫁，留在近旁好照顾。她与娘家之间的海湾既窄又浅，木帆船一潮而至；随着厦门大桥、海沧大桥、杏林大桥、集美大桥和翔安海底隧道的贯通，更多的脐带将她与母体拉紧，厦门也越来越半岛化。这种地理特点带来的文化心态就是厦门从来没有过孤岛意识。

她原来只是泉州府同安县绥德乡嘉禾里（相当于如今的乡镇），近现代发达后就反噬了自己的母亲——把同安变成她的一个区。现在的厦门市，行政版图超过厦门岛十余倍，还包括了厦门湾的大陆部分。

老厦门 游小云 / 摄

因为与母体若即若离，所以你不能指望厦门有多开放，“家教”很严；当然也不太保守，毕竟分居独处。晚清五口通商，厦门既不像广州与福州那样仇视洋人，开展轰轰烈烈的“反入城”运动，又不像上海那样完全敞开，善于就势，结果是中不溜儿。

改革开放后，厦门作为先行一步的经济特区，其发展远远落后于深圳，排名又是中不溜儿。看厦门街头的 时尚 ，总是落后上海半拍；文化氛围，连福州也及不上；厦门的媒体，没有一家影响超出本地，比较广州的传媒业，判若云泥。

厦门的开发是很晚的。唐宋时期，她还是一个人烟稀少的荒凉海岛；明代是大明王朝反走私的海防前哨；清初郑成功经营厦门，始成重要港口；鸦片战争后，名列中国最早开放的五个通商口岸之一。

淡妆浓抹总相宜 王火炎 / 摄

厦门是华夏文明伸向海洋的一块跳板：郑成功的军队从这里渡海征台，下南洋的华侨在这里最后回望一眼故土。闽人以海为田，厦门人则以海为通途，海水涌向哪里，她的触觉就延伸到哪里。她习惯了惊涛骇浪、生离死别、背井离乡，也熟知种种亡命天涯和衣锦还乡的故事。

她的眼界和胸怀像海洋一样深邃宽广。在大陆本土，闽南不过弹丸之地，通过厦门港，闽南人的足迹踏遍了世界，南中国海成了闽南文化圈的内海。厦门与泉州、漳州两个兄长的关系很有意思。

全景厦门 林双靠 / 摄

泉州是闽南文化的长子，早慧、刚烈、善于经商，宋元时期作为远东第一大港而尽享繁华，明清时期因港口淤塞而败落下来，不过凭借底子好，改革开放以后大办工厂，再次发家致富。次子漳州土地肥沃，传统以农耕为主，家境比较贫寒，人民质朴、坚韧，明代依托九龙江口的月港搞走私、做海盗，将闽南民间海洋力量推上巅峰。清初月港淤塞，才轮到厦门港出头，成为闽南主要海港。是故闽南地区的出海口凡三变，先是泉州后渚港，漳州月港次之，最后花落厦门港。

厦门由泉州拉扯长大。原来一个瘦瘦弱弱的黄毛丫头，因了一个优良的海港而自立门户，数百年的通商之利，把她滋养成风姿绰约、落落大方的成熟少妇，艳名远扬，动不动就代表闽南发言。这样一来，泉州便有些不大服气了，他老记得这丫头流鼻涕时的模样，也不喜欢她那种春风得意的张扬，总认为自己才是老大。漳州呢，人穷志短，无意争当领袖，但泉州的颐指气使早让他不满，更愿意拥戴身边这个有出息的小妹。闽南金三角——厦门、漳州、泉州，三座城市的关系相当微妙。

集美新城 吴伟泽 / 摄

我们说了厦门没有孤岛意识，说了厦门与大陆和海洋的联系，最后还要回过头来，认清一个基本事实：厦门的确是一个海岛。

历史 上的厦门，指的是鹭江边与鼓浪屿相对的厦门城一带，延伸到海边，像是一片指甲。厦门城最早是明代的军事城堡，清代扩建，周长约1450米。以厦门城内的福建水师提督府（民国年间改为海军司令部，现为市公安局）为圆心，画一个半径1500米的圆弧，才是老厦门人所说的厦门。

坐在碉堡上远眺金门，作为海防前线，厦门至今留存着众多的明碉暗堡

这么一来，厦门岛95%以上的土地都非厦门，北边的美仁宫、东边的文灶和南边的沙坡尾，都属于厦门之外的农村或渔村。如今厦门这个概念大大扩展，但在厦门人心中，厦门还是一座岛城，岛外是那些名叫海沧、集美、同安和翔安的乡下，出岛就出了厦门。厦门与乡下的差别反映在房价上面：岛内的房价每平方米4万元，岛外仅需一半。

厦门古城仅存的一截城墙

大离浦屿的海滩，远处海平线上是厦门高崎

山海交汇，四季如春，厦门的确很美。外地人经常打趣厦门人，说他们天南海北到处 旅游 ，回来讲述见闻，最后都要得出同一个结论：哎，还是厦门好！他们不承认天下还有比这个小岛更美妙的地方，还天真地相信所有人都羡慕他们的城市。结果厦门人出门 旅游 ，并没有增长见识，倒是增强了对家乡的热爱。

有客从福州来，厦门的朋友二话不说，开了车带他到处兜风，环岛路、中山路、鹭江道、海滨公园、鼓浪屿，又说要带他去看白鹭洲夜景，多么多么有诗意。客人抵挡不住，说你饶了我吧，我都看过多少遍 了。

本文选自萧春雷“中国的掌纹”系列之《华夏边城》

当年考大学时，就知道厦门大学超级美，很多同学填报志愿时填上了厦大。后来工作后去厦门 旅游 ，专程去厦大观光，的确很美。真实厦门的地理位置，环境都是错的，风景就不用说了，是著名 旅游 城市。但感觉厦门这两年有些太“低调"了，发展步伐相对较慢，房价高收入相对较低，希望厦门胆子大一点脚步快一点，提升城市实力，让美与实力并存。

厦门双子星塔

颜值极高的厦门大学

说厦门不好的基本是没买房子的人。

厦门市（英文：Amoy），别称鹭岛，简称鹭，位于福建省东南端，西接漳州台商投资区，北邻南安，东南与大小金门和大担岛隔海相望。是闽南地区的主要城市之一，与漳州、泉州并称“厦漳泉”，闽南金三角经济区。

厦门是中国海滨城市，是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一，五个开发开放类国家综合配套改革试验区之一（即“新特区”），“中国（福建）自由贸易试验区”三片区之一，也是两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、东南国际航运中心、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。

厦门由厦门岛、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成，陆地面积1699.39平方公里，海域面积390多平方公里。厦门的主体——厦门岛南北长13.7公里，东西宽12.5公里，面积约132.5平方公里，是厦门经济特区的发祥地，岛上有厦门最早的商业和政治中心。

厦门也是现代化国际性港口风景 旅游 城市，拥有第一批国家5A级 旅游 景区——鼓浪屿。美国前总统尼克松曾赞美厦门为“东方夏威夷”。截至2014年，厦门市市区建成区301平方公里，主城区人口381万。通行闽南语。