房贷交百分之多少最少_房贷要交多少

贷款买房首付最低付多少？

1、住宅：分为两种，一是新房，新房要看具体的开发商怎么要求，正常的话满足当地的要求首套的话一般是3成，具体的楼盘具体看，也会存在要求其他不同首付的开发商。 二是二手房，二手房的话如果业主没有特殊要求，那么首付最低是3成起的。2、公寓： 一般是首付最低5成的 。

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首套房贷款首付多少比例

办理贷款购买首套房，若申请的是个人商业性住房贷款，那首付一般不能低于房屋总价的百分之三十，该比例是最低限制。不过各地区可能会根据当地房地产市场动向和政策规定进行一定的调整，比如在上海地区，首套房商贷最低首付比例就是35%(不清楚当地首套房商贷首付比例的话，可以电话咨询经办分行)。

而如果申请的是个人住房公积金贷款，那房屋建筑面积不超过九十平方米的，首付比例是百分之二十;房屋建筑面积超过九十平方米的，首付比例是百分之三十。

当然，若客户能多交一些首付款，能降低贷款金额，对顺利批下房贷也是有帮助的。至于二套房的首付比例，国务院规定最低为百分之四十，但各地各银行有很多设定的首付比例不只百分之四十，不少高达百分之五六十，甚至百分之七十。

2021年首付款还要审核吗

2021年首付款还是需要审核的，对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的用户申请房贷一概不予通过。各大金融机构将要求严格实施贷前调查，尽职落实贷后管理。

房贷首付款来源审核哪些

银行审核房贷首付款来源主要是包括金融机构借贷、小额贷款公司、非直系亲属转账等方面。房贷批准之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，如果部分首付款是近半年内才转入的，需要通过核实是否是合理收入所得。

从银行的标准来看，在半年内有收到大额来自非直系亲属的转账记录，那么银行可能会默认为借款行为。对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。

一、首套房子首付比例

在不实施的“限购”措施的城市，居民家庭首次购买的普通住房的商业性个人住房贷款，原则上比较低的首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点的。也就是说，首套房首付比例最低的可以降低至20%。

通知称，央行、银监会各派出的机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方的政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况，自主确定辖区内商业性个人住房贷款的较低首付款比例。

与之前的政策相比，该政策主要是部分城市的首套房首付比例可以降低到20%，而之前普遍是30%;

二套房贷款，如果首套房贷款未结清的，首付比例可以降为30%，之前政策底线是40%，有些地方执行的是50%。

因此，此次政策执行后，不限购地区的居民买房，不论是首套还是二套，首付比例可以降低5%-10%，对某些购房人群甚至可以达到20%。值得关注的是，这是继2006年6月之后，商贷首付比例首次重回二成。

首付门槛降低，有利于刚需和首改需求入市，尤其是对于那些收入不低，但积蓄不多的年轻人、年轻家庭，可谓是“及时雨”。因此，这一政策刺激普通住宅需求。

二、首套房公积金贷款

1. 住房公积金贷款较高限额

商品房住房公积金贷款较高限额为40万元，二手房住房公积金贷款较高限额为25万元。

2. 住房公积金贷款首付款比例

市内商品住房，贷款首付款比例为20%;市内二手住房，贷款首付款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例，相应下调。

3. 住房公积金贷款期限计算年限

贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年(即男65周岁、女60周岁)，贷款期限最长不得超过30年。

4. 住房公积金贷款申请标准

由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。

购房贷款首付比例是多少

贷款买房是如今人们购房的普遍方式，使用贷款购房可以分为公积金贷款，商业贷款跟组合贷款三种方式。根据不同的贷款方式，首付的比例也有所不同。那么，购房贷款首付比例是多少呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、购房贷款首付比例是多少

1、根据现在实行的房贷新政策，房贷的首套首付至少需要达到百分之三十，非限购城市首次购房首付最低为百分之二十。目前房贷的基准利率为4.9%，统计全国有68.18%银行可以提供贷款者首套房房贷优惠利率，全国首套房的贷款平均利率为4.63%。

2、同一期二套房的评价利率为5.39%，检测的三十五个城市中共有474家的银行，执行了基准利率上浮百分之十，这也是当前二套房贷款的主流利率。

3、在购房时不要轻信售楼人员的一面之词，毕竟对于置业顾问来说，顾客是上帝，为了业绩难免会避重就轻。销售人员的答复跟承诺不能为日后发生纠纷时的法律依据，一切都需要以购房合同还有补充协议为准。

4、售楼部一般斗湖有一个对外的均价，但是消费者想要购买的房屋和打出的均价都会有很大的差距。一般来说多层的楼盘姐姐均价的户型都位于四楼或是五楼，高层塔楼是在六楼到八楼。一层二户的多层楼盘单位面积，最高价跟均价差了百分之五到百分之八左右，塔楼是在百分之十五到二十之间。

编辑总结：关于购房贷款首付比例是多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

买房一般首付百分之多少

房产商人发明了按揭贷款这个概念了以后，购房人所担心的就不再是总的购房款了，而且需要筹措房子的首付款。那么，通常情况下买房子首付款一般占到的总房款的百分之多少呢?一起来了解一下吧。

一、买房一般首付百分之多少

根据我国的相关政策要求，在不限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为20%，在限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为30%。购买二套房需要支付的最低首付比例为50%。如果是购买二套以上的房产，需要根据各地相关银行制定的规则来执行，也可以不予以贷款。

二、首付款的几个注意事项

1、首付款是不能贷款的

办理房屋按揭贷款手续的时候，首先需要确定房产的总价是多少，才能根据国家和当地银行政策制定的要求算出首付款是多少，首付的款项是不能进行贷款的，必须购房者自己来筹措。

2、首付款可以多付一些

办理房屋按揭贷款手续的时候，首付款只需要根据要求支付最低首付比例。如果购房者手上还有余钱，也可以多支付一些首付款，这样就会降低银行贷款比例，减少银行利息的支出，当然主要还是看购房者自己要怎么选择。

3、首付款支付因人而异

首付款支付的多少涉及到的因素非常多，通常国家人民银行会制定一个房贷首付最低标准，其它因素主要反应在限购城市、非限购城市、各大银行政策差异等等，所以首付款支付是因人而异的。

文章小结：以上就是关于“买房一般首付百分之多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

房贷首付百分之多少合适

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近年来，随着房价的不断上涨，买房需求的日益增长，很多人都会通过住房贷款的方式买房，但是贷款买房需要支付足够的首付款，那么，现在房贷首付比例是多少呢？房贷首付会受什么影响？接下来就随小编一起来了解下。

一、房贷首付百分之多少

1、商业贷款房贷首付比例

如果申请商业贷款，银行会审核购房者家庭的收入情况和还款能力，以确定能贷多少钱，首付比例为总房款减去客户贷款额，贷款首套房的首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%，第三套及以上住房的，禁止贷款。

2、公积金贷款房贷首付比例

如果申请公积金贷款，首付比例为总房款减去客户贷款额，建筑面积在90平方米以下的首套房首付比例不得低于20%，90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，二套房首付款比例不得低于60%。

二、房贷首付会受什么影响

由于银行信贷政策缩紧，以至于购房者房贷的申请和放款速度相对比较慢，房屋首付比例也是不如以往优惠。此外，还有房价总额和个人征信都会影响首付比例，所以购房者要根据当地的房价，准备充足的首付款，以备不时之需。

小编总结：好了，关于房贷首付百分之多少合适以及房贷首付会受什么影响的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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